济青将试点共有产权自住房：kaifak8国际

商报济南消息《山东省新型城镇化规划（20142020年）》（以下全称《规划》）中明确提出，济南、青岛和其他人口规模多达200万的城市将首度试点探寻完备共计产权、自寄居住房政策。以人口净流入量大的城市、沿海城市及各类开发区、产业园区为重点，增大公共出租住房供应力度。制订实施住房确保管理办法，严苛管理制度和解散制度，规范保障性住房建设、分配、运营和管理。

编成城市住房建设规划，确认住房建设总量、结构和布局。有助于掌控滨海地区地产研发规模，引领滨海地产有序发展。实施差别化的住房税收、信贷政策，反对合理自寄居市场需求，诱导投机投资市场需求。

创建房地产市场预警系统，监测房地产市场运营态势，为房地产市场调控获取依据。前进以土地为基础的不动产统一注册，构建部门间信息分享。

探寻完备共计产权、自寄居住房政策，反对济南、青岛和其他人口规模多达200万的城市首度试点。理解有助解决问题　夹心层住房难记者了解到，共计产权房试点始自2007年，江苏省淮安市首先试点，之后在贵州、上海等地也有发售。试点发售的目的，目的解决问题市场需求最充沛的中低收入群体和夹心层家庭的住房艰难。

房价下跌压力较小，缴纳能力严重不足的中低收入家庭，可通过和政府联合享有房屋产权的方式，增加买房成本。北京市去年10月发布了业主商品房有关政策，自住房价格高于同区域房价30%，甚至50%。

比如一个人只有100多万元，200万元，虽然当地的市场房价必须两三百万元，但他也能买房。劣的那一部分钱怎么办，就是实施共计产权，你先买，政府给与反对，你自己再行寄居，如果再行上市，首先政府优先并购，或者是根据共计产权比例把政府那部分收益偷走。北京市涉及领导在说明自住房的共计产权时如此回应。

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